|
כמות הדירות החדשות שנמכרו בחודשים ינואר-יולי 2013 עלתה ב-16.6% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. לעומת זאת, חלה ירידה של כ-15.6% בדירות שלא למכירה (שימוש עצמי של בעל הקרקע, קבוצות רכישה, השכרה ועוד) – כך עולה מנתונים שפרסמה היום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
ביולי עמדה הכמות המבוקשת של דירות חדשות על כ-3,490 יחידות, מתוכן כ-2,220 דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב וכ-1,270 דירות שלא למכירה. בסוף החודש נותרו כ-20,550 דירות חדשות למכירה – כ-6.2% פחות מאשר בסוף יולי 2012.
הכמות המבוקשת של דירות חדשות בחודשים ינואר-יולי 2013 היתה גבוהה ב-0.8% מזו של החודשים המקבילים ב-2012. כ-30% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות בחודשים ינואר-יולי 2013 (דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה) היו במחוז המרכז וכ-11% בלבד בכל אחד ממחוזות ירושלים וחיפה.
צילום: מרק ישראל סלם
בחודשים ינואר-יולי 2013 נרשמה ירידה במחוז הצפון (כ-13%), במחוז הדרום (כ-6%), במחוז תל אביב (כ-5%) ובמחוז המרכז (כ-3%). לעומת זאת עלייה נרשמה בכמות המבוקשת של דירות חדשות במחוז חיפה (כ-26%) ובמחוז ירושלים (כ-20%) בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
בבחינת נתוני המגמה של הכמות המבוקשת של דירות חדשות בשנים האחרונות מסתמנת מגמת עלייה (עם תנודות) שהגיעה מרמה של כ-2,600 דירות בחודש ב-2008 לכ-3,500 דירות בסוף 2010 ובתחילת 2011. במהלך שנת 2011 הסתמנה ירידה, ובסוף השנה נרשמה עלייה ומיולי 2012 נרשמו שוב – כ-3,500 דירות בממוצע לחודש.
על פי מספר ממוצע של הדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים האחרונים (מאי-יולי 2013), מספר חודשי ההיצע היה 10 חודשים, כלומר מספר החודשים שיעברו עד מכירת כל הדירות החדשות שנותרו למכירה ביולי 2013 הוא כ-14 חודשים במחוז ירושלים, כשנה במחוז תל אביב, כ-10 חודשים במחוז הדרום, כ-9 חודשים בכל אחד מהמחוזות המרכז וחיפה וכ-7 חודשים במחוז הצפון. זאת בהנחה שקצב מכירתן יהיה זהה לקצב מכירתן בשלושת החודשים האחרונים ולא יהיו התחלות חדשות.
|
