|
נמשכת הירידה הרצופה בריבית בכל מסלולי המשכנתא: הריביות צנחו בכ-1.5% בממוצע בשנה וחצי, ותרמו לעלייה במחירי הדירות.
הריבית הקבועה על משכנתאות לא צמודות צנחה ב-1.7% תוך שנה וחצי (וב-1% תוך שנה), והגיעה כיום לשפל היסטורי של 4.32%, לעומת 6.03% במאי 2011 – כך עולה מנתונים של הפיקוח על הבנקים בבנק ישראל.
לקבלת כל העדכונים, הדירוגים והניתוחים – עשו לנו לייק בפייסבוק
גם הריבית הממוצעת על משכנתא צמודה למדד צנחה ב-1% תוך 15 חודשים והגיעה לשפל של 2.31% בלבד. הריביות במסלול זה ירדו ל-2.27% בהלוואות עד 5 שנים, 2.01% עד 10 שנים, 2.29% עד 15 שנים, 2.7% עד 20 שנים, 3.26% עד 25 שנים, 3.42% מעל 25 שנים.
בנק ישראל חושש מבועה | צילום: מרק ישראל סלם
ריבית "משכנתת הפריים" (הצמודה לריבית הפריים) ירדה ב-0.5% בחודשים האחרונים (וב-1.5% בתוך שנה וחצי), בעקבות הפחתות הריבית של בנק ישראל.
בבנק ישראל חוששים מהתפתחותה של בועת נדל"ן. למרות הצעדים לריסון המשכנתאות, הירידה הרצופה בריבית המשכנתאות (בכל המסלולים) ובהתחלות הבנייה תומכת בצעדים נוספים להגבלת המשכנתאות וצינון שוק הדירות.
יצוין כי בנק ישראל נמנע מהפחתת הריבית החודש עקב חשש מהתנפחות בועת הנדל"ן והמשכנתאות. בבנק ישראל אומרים כי הממשלה חייבת לפעול להגברת היצע הדירות, לצד הצעדים להקטנת הביקושים.
|
