| נושא הדיור תופס חלק משמעותי מקמפיין המפלגות לקראת הבחירות בינואר, ובשבוע האחרון הגדיל ראש הממשלה לעשות כשהבטיח הורדה של 20-30% במחירי הדיור, המחייבת הקצאה של מיליארדי שקלים. כעת מתבררים מקורות המימון: לפורבס נודע כי נתניהו ושרי הליכוד מגבשים תוכנית להזרמת כספים לענף הבנייה מקרנות הפנסיה הוותיקות, הנמצאות בשליטת הממשלה.
בהתייעצויות שמקיים נתניהו עם שרים בליכוד נבחנת התוכנית למציאת מקור כספי מחוץ לתקציב המדינה כדי לסייע לקבלנים להיכנס לתנופת בנייה. ההצעה שהועלתה היא שקרנות הפנסיה הוותיקות, שנפגעו מהורדות הריבית במשק, ישקיעו בפרויקטים לבניית אלפי דירות, בדרך של מתן הלוואות נוחות או מימון פרויקטי בנייה להשכרה.
לקבלת כל העדכונים, הדירוגים והניתוחים – עשו לנו לייק בפייסבוק
ההנחה היא שהקרנות תוכלנה לרשום הכנסות גבוהות מתשלום הריבית. גלעד ארדן, המועמד לתפקיד שר הבינוי והשיכון בממשלה החדשה, אף מסר לגורמים בענף כי קרנות הפנסיה יכולות להיות מקור מימון ראוי, במיוחד כאשר יש חשש למיתון ולאבטלה גבוהה. מועמדים נוספים לתיק הם המשנה לראש הממשלה סילבן שלום ושר התחבורה ישראל כץ.
צילום: מרק ישראל סלם
בעוד הקרב על משרד השיכון בין הליכוד-ביתנו לבין ש"ס מתחמם, והמפלגות מבטיחות לתמוך בבנייה מואצת, נוצרת בעיה במימון הפרויקטים. הגירעון הגדול בתקציב המדינה והמגבלות שהטיל בנק ישראל על הבנקים במתן אשראי לקבלנים מגבילים את יכולת גורמי הבנייה לגייס הון חוזר. הדבר מקשה על קבלנים להתמודד במכרזים, מה שמביא לירידה במספר התחלות הבנייה. בדרך כלל, ירידה בפעילות ענף הבנייה מבשרת כניסה של המשק למיתון, וזו התפתחות שנתניהו מבקש למנוע.
מקורבים לראש הממשלה ציינו כי ההצעה לשימוש בכספי הקרנות הוותיקות תיבחן בצוות 100 הימים שיוקם לקראת הרכבת הממשלה החדשה. השבוע אמר נגיד בנק ישראל, סטנלי פישר, כי "חיוני שהממשלה תגדיל את היצע הדירות, וזה בידיה בלבד".
חברת הפנסיה עמיתים היא אחד מגופי ההשקעה הגדולים במשק הישראלי, ומנהלת נכסים בהיקף של 160 מיליארד שקל. היא הוקמה על ידי נתניהו כאשר כיהן כשר האוצר, לאחר שהוחלט להלאים את קרנות הפנסיה כמבטחים, מקפת, קרן הגמלאות המרכזית וקרן ביטוח פועלי בניין. תיק הנכסים של קרנות הפנסיה הוותיקות כולל 50% באיגרות חוב מיוחדות, שחלקן הגדול מגיעות לפדיון בשנים הקרובות. ההערכה היא שעמיתים תתקשה במציאת אפיקי השקעה חלופיים שיבטיחו תשואה דומה לאיגרות החוב.
|
|
