ממשיכים לרוץ לדירה: עליה של 3.5% בביקוש לדירות ב-2013 - Forbes Israel

Sans-serif

Aa

Serif

Aa

Font size

+ -

Line height

+ -
Light
Dark
Sepia

ממשיכים לרוץ לדירה: עליה של 3.5% בביקוש לדירות ב-2013

מתחילת השנה חלה עלייה של 3.5% בכמות המבוקשת של דירות חדשות לעומת התקופה המקבילה אשתקד - כך עולה מנתונים שפרסמה היום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. בהשוואה לכמות שנרשמה בינואר-ספטמבר 2012 ...
אהוד כהנים

מתחילת השנה חלה עלייה של 3.5% בכמות המבוקשת של דירות חדשות לעומת התקופה המקבילה אשתקד – כך עולה מנתונים שפרסמה היום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. בהשוואה לכמות שנרשמה בינואר-ספטמבר 2012 חלה עלייה של כ-15.1% בדירות חדשות שנמכרו, אל מול ירידה של כ-9.2% בדירות חדשות שלא למכירה (דירה שנבנתה לשימוש עצמי של בעל הקרקע, ל"בנה ביתך", לקבוצת רכישה, להשכרה, להוסטל, לדיור מוגן או למעון).

בספטמבר 2013 עמדה הכמות המבוקשת של דירות חדשות על כ-2,870 יחידות, מתוכן כ-1,700 דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב וכ-1,170 דירות שלא למכירה. בינואר-ספטמבר 2013 נרשמה בירושלים הכמות המבוקשת הגדולה ביותר של דירות חדשות (כ-2,340 דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה) וגבוהה בכ-46% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2012. בחיפה נרשמה עלייה של כ-55% ובחדרה נרשמה עלייה של כ-36%. לעומת זאת, חלה ירידה של כ-44% וכ-31% בכל אחד מהיישובים בית שמש וחולון, בהתאמה.

צילום: אהוד כהנים

בחודשים אלו נרשמה עלייה בכמות המבוקשת של דירות חדשות במחוז חיפה (כ-27%), במחוז ירושלים (כ-19%) ובמחוז תל אביב (כ-3%). לעומת זאת, נרשמה ירידה במחוז הצפון (כ-6%-), במחוז הדרום (כ-4%-) ובמחוז המרכז (כ-3%-) בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

בבחינת נתוני המגמה של הכמות המבוקשת של דירות חדשות בשנים האחרונות מסתמנת מגמת עלייה (עם תנודות) שהגיעה מרמה של כ-2,600 דירות בחודש ב-2008, לכ-3,500 דירות בסוף 2010 ובתחילת 2011. במהלך שנת 2011 הסתמנה ירידה, ובנוסף עלייה, מספטמבר 2012 נרשמו שוב כ-3,500 דירות בממוצע לחודש וממאי עד ספטמבר 2013 נרשמו כ-3,700 דירות בממוצע לחודש.

על פי מספר ממוצע של הדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים האחרונים יולי-ספטמבר 2013, מספר חודשי ההיצע היה 10 חודשים; כלומר, מספר החודשים שיעברו עד מכירת כל הדירות החדשות שנותרו למכירה בספטמבר 2013, הוא כ-14 חודשים במחוז ירושלים, כ-11 חודשים בכל אחד מהמחוזות תל אביב והדרום, כ-10 חודשים במחוז המרכז, כ-9 חודשים
במחוז חיפה וכ-7 חודשים במחוז הצפון; זאת בהנחה שקצב מכירתן יהיה זהה לקצב מכירתן בשלושת החודשים האחרונים ולא יהיו התחלות חדשות