|
קצת פחות משנתיים אחרי המחאה החברתית, שפרצה בשל יוקר המחיה ועלות המגורים, ושכר הדירה ממשיך לנסוק: שכר הדירה הממוצע בתל אביב עלה ב-2.2% בינואר-פברואר (בהמשך לעלייה של 6% ב-2012) והגיע לשיא של כל הזמנים – 5,020 שקל, כך עולה מבדיקת פורבס, המבוססת על נתוני הלמ"ס ושוק הנדל"ן. בחמש השנים האחרונות זינק שכר הדירה בתל אביב ב-85%.
השנה נמשכת העלייה החדה בשכר הדירה עקב המחסור בדירות והביקוש הגובר לנכסים במיקומים מרכזיים. שכר הדירה בתל אביב נע בין 3,900 שקל בממוצע לדירת 2 חדרים, 4,800 שקל לדירת 3 חדרים, 6,100 שקל ל-4 חדרים ועד 7,500 שקל לדירת 5 חדרים.
לקבלת כל העדכונים, הדירוגים והניתוחים – עשו לנו לייק בפייסבוק
בממוצע ארצי, עלה שכר הדירה ב-1.5% בחודשיים (בהמשך לעלייה של 5% ב-2012) והגיע ל-3,400 שקל. מומחים בענף הנדל"ן צופים כי שכר הדירה ימשיך לעלות בחודשים הבאים, עקב המחסור בשוק הדירות וצמצום פעילות המשקיעים.
צילום: אהוד כהנים
שכר הדירה הפך לנטל כבד על השוכרים, לאחר שזינק תוך חודשיים ב-1.5% בשרון ובגוש דן, 1% בירושלים, 2% בבאר שבע, 1.8% בחיפה ובקריות. בשנת 2012 כולה זינק שכר הדירה ב-5% בממוצע ארצי, כאשר בתל אביב נרשמה עלייה של 6%, בבאר שבע עלו המחירים ב-7%, ובחיפה הקריות נרשמה עלייה של 6%. שכר הדירה הממוצע מגיע כיום ל-5,020 שקל בתל אביב, 3,750 שקל בירושלים, 2,420 שקל בחיפה, 4,060 שקל באזור השרון, 2,340 שקל באזור הצפון ו-2,240 שקל בחיפה והקריות.
תוך 5 שנים זינק שכר הדירה ב-60% בממוצע ארצי, ב-85% בתל אביב, 50% בירושלים ובחיפה, ב-70% באזור השרון, 67% בגוש דן ו-55% בבאר שבע. המשמעות היא שבחמש השנים האחרונות עלה שכר הדירה ב-2,100 שקל בתל אביב, בכ-1,000 שקל בירושלים ובכ-800 שקל בחיפה ובבאר שבע. כיום גבוהים דמי השכירות של דירת 4 חדרים בתל אביב (6,100 שקל) ב-50% מאשר בירושלים וב-120% מאשר בחיפה.
|
|
