|
האם צעדיו של פישר עוזרים לקרר את שוק הנדל"ן? בינואר ספטמבר 2012 נרשמה ירידה של 7% בביקוש לדירות חדשות לעומת התקופה המקבילה אשתקד. כמו כן, הביקוש לדירות חדשות בחודש ספטמבר בלבד הוא הנמוך ביותר מאז מרץ 2012, כמות הדירות החדשות שעמדה על 2,690 בחישוב מנוכה עונתיות נמוכה ב-23% מחודש אוגוסט.
נציין כי הכמות המבוקשת של דירות חדשות מורכבת מהדירות החדשות שנמכרו, ומהדירות שלא למכירה – כגון דירות לשימוש עצמי של בעל הקרקע, דירות להשכרה וכדומה
כמו כן, על פי דו"ח הלמ"ס עולה כי הכמות המבוקשת של דירות חדשות בינואר-ספטמבר 2012 היתה גבוהה בכ-1% בהשוואה לתקופה מאי-דצמבר 2011, אך נמוכה כאמור, בכ-7% מזו של התקופה המקבילה ב-2011.
ירידה של 12% במחוז תל אביב | צילום: רויטרס
דירות חדשות שנמכרו – ירידה בתל אביב
מתוך הדירות החדשות שנמכרו לציבור הרחב, כ-11,170 דירות בבנייה ביוזמה פרטית, וכ-4,720 דירות בבנייה ביוזמה ציבורית כפי שמעודכן ללפני שבועיים.
במספר הדירות החדשות שנמכרו מינואר 2012 ועד לספטמבר נרשמה עלייה של כ-6% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. בתקופה זו נרשמה עלייה במספר הדירות החדשות שנמכרו, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד: במחוז ירושלים כ-54%, במחוז הצפון כ-38%, במחוז הדרום כ-14% ובמחוז המרכז כ-3%. לעומת זאת, במחוז תל אביב נרשמה ירידה של כ-12% וירידה של כ-4% במחוז חיפה.
כמו כן על פי נתוני המגמה, הופסקה העלייה הרצופה שנרשמה במכירת הדירות החדשות מאז אוקטובר 2011 (כ-2.5% בממוצע לחודש), ובחודש ספטמבר 2012 נרשמה ירידה של כ-0.6%. יש לציין כי בתקופה דצמבר 2010 עד ספטמבר 2011 נרשמה ירידה רצופה של כ-3% בממוצע לחודש.
|
