היכן בונים? פתח תקווה היא שיאנית התחלות הבנייה מבין הערים הגדולות

משרד הבינוי והשיכון מפרסם היום נתונים על התחלות בנייה, מכירות ומלאי דירות חדשות מוצע למכירה בישובים שונים. הממוצע הארצי של התחלות בנייה (החל משנת 2009) עומד על 5.1 ל-1000 תושבים.

לפי הנתונים, הישובים המובילות בהתחלות הבנייה הן יבנה (24.1), גני תקוה (21.2), באר יעקב (19.5), אשקלון (10.4), פתח תקווה (9), רחובות ונתניה (8.1). בירושלים (3) ובחיפה (2.1) לעומת זאת, שיעור התחלות הבניה נמוך מהממוצע הארצי.

נתון התחלות הבנייה מלמד למעשה על רמת היקפי הבנייה בערים השונות, לפי גודל אוכלוסייתן היחסי, כאשר מספר התחלות גבוה ביחס למספר תושבים מצביע כמובן על תנופת בנייה גדולה ופעילות נדל"נית גבוהה בעיר. מספר התחלות נמוך ביחס לאוכלוסייה מעיד על קיפאון יחסי של בנייה בישוב. עם זאת, יש לבדוק את נתוני התחלות הבנייה גם ביחס לביקוש הצפוי באותו ישוב.

צילום: אהוד כהנים

כמו כן, עולה מן הנתונים כי בירושלים, נתניה ופתח תקווה קיים מלאי הדירות החדשות למכירה הגבוה בארץ.

ירושלים היא העיר עם קצב המכירות החודשי של דירות הגבוה ביותר במחצית הראשונה של 2013, עם עלייה מסוימת שנגרמה בשל "מענק ירושלים" שניתן לדירות חדשות, כאשר המענק מסתיים בסוף חודש זה.