|
הצעדים של בנק ישראל לצינון שוק הדירות לא עוזרים: מחירי הדירות מזנקים בקצב מסחרר למרות ההגבלות על המשכנתאות והצעדים השונים. מחירי הדירות בישראל זינקו ב-1.7% בפברואר, בהמשך ל-1.8% בינואר, כך מסרה היום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
מחירי הדירות (שאינם כלולים במדד המחירים לצרכן) נסקו ב-6% ב-4 חודשים, לעומת 2.8% בלבד ב-4 החודשים הקודמים. המחירים עלו ב-10.5% ב-12 החודשים שחלפו (עד פברואר).
יצויין כי מחירי הדירות בישראל זינקו ב-81% ב-5.5 שנים (מקיץ 2007) עקב המחסור בדירות והריבית הנמוכה.
צילום: אהוד כהנים
הציבור ממשיך להסתער על שוק הדירות ונעזר במימון הזול של הבנקים: ריבית המשכנתאות ממשיכה לרדת ברציפות בחודשים האחרונים וממריצה את הפעילות בשוק הדירות.
בבנק ישראל אומרים כי הבנק נוקט בצעדים לצמצום הביקושים הגואים למשכנתאות ולדירות להשקעה, אולם הממשלה צריכה להגדיל את היצע הקרקעות והדירות ולמסות את שכר הדירה בדומה למיסוי רווחי הון בבורסה.
בבנק מודאגים מאד מהעליה החדה במחירי הדירות וחוששים מבועת נדל"ן שתתפוצץ ותגרום נזקים קשים לבנקים, לרוכשי הדירות ולציבור. הריבית לא ירדה בחודשים האחרונים (מחשש לזינוק במחירי הדירות) למרות ההאטה הכלכלית והתחזקות השקל הפוגעת בייצואנים ובמגזר העסקי.
|
