מצוקת הדיור מחריפה: מצב רוכשי הדירות החמיר בחודש מרץ

משבר הדיור בישראל מעמיק. מדד משכן של בנק הפועלים בבודק את מצבם של רוכשי הדירות בישראל ירד בחודש מרץ ב-2.7% והגיע ל-129.1 נקודות. בבנק מסבירים כי המדד מראה על החרפה של מצב רוכשי הדירות. 

על פי נתונים שפרסמה לאחרונה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה נראה כי מדד מחירי הדיור בישראל עלה ב-1.7%. ב-12 החודשים האחרונים עלה המדד ב-10.5%. בבנק הפועלים מסבירים כי ההרעה במצב רוכשי הדירות נובעת מעלייה במחירי הדיור וכן מעלייה בריבית למשכנתאות. 

"קצב מכירות הדירות החדשות ממשיך לשמור על רמה גבוהה ויציבה כאשר היצע הדירות החדשות הלא מכורות יורד. הריבית הנמוכה יחסית וההעלאה הצפויה במסים העקיפים תורמות להמשך הביקושים", כך מסבירים בבנק הפועלים. 

צילום: אהוד כהנים

בשבוע שעבר אישרה ועדת הכספים את הצעת חוק מיסוי מקרקעין, אשר מאריכה את התקופות הקבועות למדרגות מס הרכישה לדירה יחידה ולדירה נוספת, עד לסוף שנת 2014. מטרת הוראת השעה להגדיל את מס הרכישה על רוכשי דירה שנייה ומעלה, במטרה להקשות על משקיעים בתחום הנדל"ן ולהגדיל את היצע הדירות למכירה בשוק.

מדרגות מס הרכישה שאושרו בהצעת החוק לדירה שאינה דירה יחידה:
1. על חלק השווי שעד 1,089,350 שקלים חדשים – 5%.
2. על חלק השווי העולה על 1,089,350 שקלים חדשים ועד 3,268,040 – 6%.
3. על חלק השווי העולה על 3,268,040 – 7%.

מדרגות מס הרכישה שאושרו בהצעת החוק לדירה יחידה:
1. על חלק השווי שעד 1,470,560 שקלים חדשים -0%
2. על חלק השווי העולה על 1,470,560 שקלים חדשים ועד 1,744,770 ש"ח – 3.5%
3. על חלק השווי שעולה על 1,470,560 – 5%.