|
הביקוש לדירות חדשות עלה באוקטובר ב-3% בהשוואה ל-10 החודשים הקודמים, אולם ירד ב-1% בהשוואה לחודשים ינואר-אוקטובר 2011 – כך עולה מנתונים שפרסמה היום הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.
הכמות המבוקשת של דירות חדשות מורכבת, מלבד הדירות החדשות שנמכרו, גם מהדירות שלא למכירה (לשימוש עצמי של בעל הקרקע, ל"בנה ביתך", לקבוצות רכישה, להשכרה ועוד).
בסוף אוקטובר 2012 נותרו למכירה כ-20,220 דירות חדשות – עלייה של 2% לעומת אוקטובר 2011, אך ירידה של 7% מאשר בסוף אפריל 2012.
על פי הלמ"ס, ב-10 החודשים הראשונים של השנה נרשמה עלייה במספר הדירות החדשות שנמכרו, בהשוואה לתקופה המקבילה: במחוז ירושלים כמות הדירות עלתה ב-53%, במחוז הצפון – ב-34%, במחוז הדרום ב-24%, במחוז המרכז ב-6% ובמחוז חיפה ב-5%. במחוז תל אביב, לעומת זאת, נרשמה ירידה של 14%.
קבלת כל העדכונים, הדירוגים והניתוחים – עשו לנו לייק בפייסבוק
באוקטובר 2012 עמדה הכמות המבוקשת של דירות חדשות על כ-3,710 יחידות, מתוכן כ-1,730 דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב וכ-1,980 דירות שלא למכירה.
כ-31% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות בינואר-אוקטובר 2012 (דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה), היו במחוז המרכז וכ-8% בלבד במחוז חיפה.
בינואר-אוקטובר 2012 נרשמה עלייה במחוז ירושלים (כ-33%), במחוז הדרום (כ-8%), במחוז הצפון (כ-2%) ואילו במחוז תל אביב לא חל שינוי. לעומת זאת, נרשמה ירידה בכמות המבוקשת של דירות חדשות במחוז חיפה (כ-15%-) ובמחוז המרכז (כ-9%-) בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
בבחינת נתוני המגמה של הכמות המבוקשת של דירות חדשות בשנים האחרונות מסתמנת מגמת עלייה (עם תנודות) שהגיעה מרמה של כ-2,600 דירות בחודש, לכ-3,500 דירות בסוף 2010 ובתחילת 2011. במהלך שנת 2011 הסתמנה ירידה, וב-2012 נרשמו כ-3,200 דירות בממוצע לחודש.
מתוך הדירות החדשות שנמכרו לציבור הרחב בחודשים ינואר-אוקטובר 2012, היו כ-12,340 דירות בבנייה ביוזמה פרטית, וכ-5,220 דירות בבנייה ביוזמה ציבורית. במספר כלל הדירות החדשות שנמכרו בתקופה זו, חלה עלייה של כ-10% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף אוקטובר 2012 (כ-20,220 דירות) היה גבוה בכ-2% מזה שנרשם בסוף אוקטובר 2011. מתוך הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף אוקטובר 2012, היו כ-15,260 דירות בבנייה ביזמה פרטית וכ-4,960 דירות בבנייה ביזמה ציבורית.
|
