|
עוד לפני מגבלות האשראי של פישר – האטה בביקושים לדירות חדשות: חודש ספטמבר היה הנמוך ביותר השנה במכירת דירות חדשות ביזמת משרד הבינוי והשיכון. נתוני המכירות ביזמת משרד הבינוי והשיכון הסתכמו בחודש ספטמבר 2012 ב-346 דירות בלבד, הנתון החודשי הנמוך ביותר של שנת 2012. זאת כאמור עוד קודם למגבלות החדשות שהטיל בנק ישראל בסוף השבוע האחרון על נטילת משכנתאות לרכישת דירה להשקעה.
הנתונים הנמוכים מלמדים על התמתנות בפעילות, בצד מספר ימי עבודה הנמוך בכ-4-5 ימי עבודה מבחודש רגיל בשל החגים, והקדמת רכישות בחודשים יולי ואוגוסט עקב עליית המע"מ.
יצוין כי לפי נתוני בנק ישראל שפורסמו לפני מספר ימים, הסתכמה נטילת המשכנתאות של הציבור בחודש ספטמבר ב-3.2 מיליארד שקל בלבד, צניחה של 44% לעומת ביצועי המשכנתאות בחודש אוגוסט, ופחות מהממוצע החודשי ב-2012 שעומד על 3.8 מיליארד שקל.
בחודש ספטמבר נמכרו 346 דירות בלבד בפרויקטים ביזמת משרד הבינוי והשיכון, לעומת ממוצע חודשי של 540 דירות בחודש בשמונת החודשים הראשונים של 2012. באוגוסט נמכרו 895 מהן 220 במסגרת עמותות – 180 בראש העין ו-40 בעכו.
ביולי נמכרו 650 דירות מהן 153 במסגרת עמותה בעכו. ביוני – 498 דירות, במאי – 602 דירות, באפריל – 437 דירות, במרץ – 386 דירות, בפברואר – 455 דירות ובינואר – 447 דירות.
הבנייה ביוזמה ציבורית כוללת בנייה על קרקע ששווקה ע"י משרד הבינוי והשיכון, בנפרד או במשותף עם מינהל מקרקעי ישראל, אולם נבנית ע"י יזמים פרטיים. זאת, בערים כמו אילת, אשדוד, אשקלון, באר שבע, בית שמש, דימונה, יבנה, ירושלים, יקנעם, מודיעין, עכו, צור נתן, קרית גת, קרית מוצקין, ראש העין, רחובות ורמלה.
בנייה ביוזמה פרטית כוללת שני מרכיבים: בנייה על קרקע בבעלות פרטית ובנייה על קרקע בבעלות המדינה המשווקת ע"י מינהל מקרקעי ישראל.
|
|
