40% פחות מבת"א: היכן בשפלה הדירות החדשות הן הזולות ביותר? - Forbes Israel

Sans-serif

Aa

Serif

Aa

Font size

+ -

Line height

+ -
Light
Dark
Sepia

40% פחות מבת"א: היכן בשפלה הדירות החדשות הן הזולות ביותר?

מחירי הדירות החדשות בתל אביב וסביבתה אינם ברי השגה למרבית האוכלוסייה. על פי נתוני משרד השיכון מחירה של דירה חדשה ממוצעת במחוז תל אביב עומד על 2.202 מיליון שקל ...
אהוד כהנים

מחירי הדירות החדשות בתל אביב וסביבתה אינם ברי השגה למרבית האוכלוסייה. על פי נתוני משרד השיכון מחירה של דירה חדשה ממוצעת במחוז תל אביב עומד על 2.202 מיליון שקל (נכון לסוף הרבעון הראשון של שנת 2013.

ממחקר שביצעו ארגוני הקבלנים בשפלה המבוסס על נתוני משרד השיכון ונתוני הלמ"ס עולה כי מחירה של דירה חדשה ממוצעת בערי השפלה עומד כיום על כ-1.5 מיליון שקל – כ- 40% פחות ממחירי הדירות במחוז תל אביב, וכי ערי השפלה מהוות היום את החלופה לערים הצמודות לתל אביב, מה שבא לידי ביטוי הן בגידול בהתחלות הבניה והן בגידול בביקושים.

המחקר כלל את הערים אשדוד, גדרה, רחובות, יבנה, נס ציונה, באר יעקב, רמלה, לוד וראשון לציון ובחן את מספר הדירות בבנייה פעילה, את מחירי הדירות החדשות ואת הביקושים לדירות חדשות בכל אחת מן הערים.

צילום: אהוד כהנים

על פי נתוני הלמ"ס בערים אילו נמצאות היום כ-12,300 דירות בבנייה פעילה מתוך סך של כ-86,000 דירות בבנייה פעילה בכל הארץ כך שכ-15% מהדירות שנבנות היום בארץ נבנות בערי השפלה.

לפי נתוני הלמ"ס (נכון לסוף הרבעון הראשון של 2013) העיר המובילה במספר הדירות הנמצאות בבנייה פעילה היא ראשון לציון, עם 2,527 יחידות דיור בבניה פעילה מיד אחריה אשדוד עם 2,297 יחידות דיור בבניה פעילה. במקום ה-3 רחובות עם 2117 יחידות דיור, ואחריה בהתאמה יבנה עם 2116 דירות, רמלה עם 1637 יח"ד, נס ציונה עם 797 יח"ד, באר יעקב עם 454 יח"ד וגדרה עם 184 יח"ד.

מבחינת מחירי הדירות החדשות, על פי נתוני משרד השיכון את הדירות החדשות הזולות ביותר אפשר לרכוש בלוד, שם מחירה של דירה חדשה ממוצעת עומד על 1.128 מיליון שקל נכון לסוף הרבעון השני של 2013. ברמלה עומד מחירה של דירה חדשה ממוצעת על 1.24 מיליון שקל, בבאר יעקב תשלמו 1.39 מיליון שקל, ביבנה 1.41 מיליון שקל, ברחובות 1.537 מיליון שקל, באשדוד 1.67 מיליון שקל, בגדרה 1.848 מיליון שקל , בנס ציונה 1.97 מיליון שקל ובראשון לציון 1.98 מיליון שקל.