|
48% מבכירי ענף הנדל"ן בישראל צופים כי מחירי הדירות בארץ לא ישתנו בשנה הקרובה. 35% צופים עלייה במחירי הדירות ו-17% מהמשיבים מעריכים כי מחירי הדירות יירדו במהלך התקופה, כך עולה מסקר שערכה פירמת ראיית החשבון והייעוץ Deloitte בריטמן אלמגור זהר.
הסקר נערך בהשתתפותם של מנהלים בכירים בענף הנדל"ן בארץ. בחלוקה איזורית, העריכו 21% מהנשאלים כי בתל אביב ובפתח תקווה צפויה ירידת מחירים, ו-15% העריכו כי ירידה צפויה גם בנתניה, באר שבע, יבנה וירושלים. מנגד, המנהלים לא צפו ירידה במחירי הדירות בערים מודיעין ורחובות. על פי הסקר, הערים האטרקטיביות לרכישת דירה למגורים הן תל אביב (21%) ויבנה (19%). אחריהן ניצבות באר שבע, חיפה, פתח תקווה ורחובות עם 17% כל אחת.
מחירי הדירות יירדו? תל אביב | צילום: רויטרס
בנוגע לדמי שכירות למגורים בתל אביב, העריכו 52% מבכירי ענף הנדל"ן כי הם יוותרו ללו שינוי, בעוד ש-46% צופים כי הם יעלו עד 10%. רו"ח דורון גיבור, שותף וראש מגזר הנדל"ן ב-Deloitte בריטמן אלמגור זהר, מציין כי "הצעדים שנוקט בנק ישראל, לרבות הגבלותיו על שיעור היקפי המשכנתאות, עלולים להוביל להקטנת חלקם של המשקיעים בשוק ולעלייה במחירי השכירות, אם בשל צמצום היצע הדירות להשכרה ואם בשל רצון המשקיעים להבטיח את אחוזי התשואה שלהם".
בכל הנוגע לשווקים הגלובליים, למרות הטלטלות שחווה שוק הנדל"ן האמריקאי בשנים האחרונות, 71% ממשיבי הסקר סבורים כי ישנן הזדמנויות רבות בשוק זה, וציינו את ארה"ב כיעד האטרקטיבי ביותר להשקעה. 25% מהמשיבים ציינו כי להערכתם שוק הנדל"ן בגרמניה הינו יעד נוסף בעל פוטנציאל גבוה להשקעה, לעומת 42% מהמשיבים שסברו כך ברבעון הקודם. לאחר גרמניה דורגו אנגליה, קנדה וספרד עם 21% כל אחת.
|
|
