ForbesPro
אם יש משהו שלא מפחיד את יזמית הנדל”ן הישראלית-אמריקאית חיה רוזנצוייג, זה קושי. “אם משהו קשה זה לא אומר שזה לא בשבילי, זה רק בא כדי לחשל אותי”, היא אומרת, ואין ספק שבסיפור החיים שלה היו לא מעט קשיים שעליהם הצליחה להתגבר בדרך מעוררת השראה.
חיה, המתגוררת כיום בארה”ב, גדלה בצפת ובבני ברק למשפחה חרדית, אך הוריה התגרשו בצעירותה. מדי קיץ נסעה לבקר את אביה בארה”ב ובתוכה הבינה שאפשר לחיות אחרת מההישרדות הכלכלית אותה הכירה בישראל. בגיל 17 וחצי כבר נישאה וכזוג צעיר הם בחרו להגר לארה”ב. תחום השקעות הנדל”ן היה חלום שלה מגיל צעיר, אבל כדי להתחיל היכן שהוא, היא יצאה לקורס מתווכי נדל”ן כדי לקבל את הרישיון האמריקאי, מבלי שהיא יודעת כלל אנגלית. אז גם נולד ילדה השני, והיא נאלצה לחזור על הקורס פעמיים ולהיבחן שמונה פעמים בבחינת הרישוי עד שעברה בהצלחה. “התייחסתי לזה כאל קושי זמני וידעתי שבסוף אנצח”, היא מספרת. אחרי שנתיים מוצלחות כמתווכת, היא החליטה להגשים את חלומה האמיתי ולעסוק בהשקעות נדל”ן. מהר מאוד החלה לקנות נכסים להשקעה והחלה לגייס סביבה משקיעים, רבים מהם מישראל.
מה היה הרגע המשמעותי בבניית הקריירה שלך?
“בתחילת הדרך, אחד מקבלני השיפוצים עקץ אותי ב-70 אלף דולר. הוא לקח את הכסף אך לא ביצע את העבודה. זה היה משבר של ממש. אבל לא האשמתי אלא לקחתי אחריות מלאה. בעלי עזב את העבודה וסייע לי בשיפוץ, לא ישנו ימים ולילות ובסופו של הדבר הפרויקט נמסר בזמן לאחר שיפוץ מלא. עמדנו בכל המחויבויות שלנו, ואף זכינו לרווח מהעסקה. זה היה שיעור מאלף שבו הראיתי לעצמי מי אני ומה הכוחות שלי, שאפשר לתת בי אמון ושאני אדם שלוקח אחריות מלאה על מעשיו והבטחותיו. הרי הדבר החשוב ביותר למשקיעים זה האמון, שיהיה מולו מישהו שייקח אחריות. כך התחלתי את הדרך עם השקעות בבנייני Multi-Family ופתחתי את הדלת לקהל ישראלי. מגיעים אלינו מגוון משקיעים – מחברות גדולות ומבוססות ועד משקיעים פרטיים כולל נשים שהסיפוק לסייע להן הוא גדול במיוחד עבורי. כשעושים משהו עם חיבור פנימי מדויק ונותנים את כל כולך, זה נראה בהתאם. היום יש לחברה קרוב ל-200 עובדים עם השקעות באלפי יחידות דיור”.
מה ייחודי ברוז קפיטל גרופ?
“אנחנו חברה אמריקאית שהיא היזם הישיר והמקורי של הפרויקטים. אנחנו עושים כל ניהול הנכסים בעצמנו, ללא סיוע של חברת ניהול צד שלישי. זה מאפשר לנו להיות בשליטה טובה יותר ולהעניק שירות איכותי יותר. בנוסף, עבור משקיעים ישראלים שרוצים להשקיע בארה”ב זה פתרון מעולה – זו חברה אמריקאית לכל דבר, אך אני ישראלית דוברת עברית שבונה איתם מערכת יחסים שלמה בשקיפות מלאה. מאז פרוץ מלחמת ‘חרבות ברזל’ הרבה יותר ישראלים רוצים להוציא כסף החוצה ולהשקיע בחו”ל ואנחנו כאן כגשר מקשר עבורם”.
לחבר בין נשות עסקים ישראליות ברחבי העולם
גם ב-Mpower, הקרן להעצמת נשים ישראליות ברחבי העולם אותה הקימה, משקיעה חיה מרץ רב. “הקרן מחברת בין נשות עסקים ונשים ישראליות מכל העולם הרוצות לפרוץ קדימה, באמצעות פלטפורמה וירטואלית היוצרת חיבורים, פרגון והעצמה הדדית. הקרן מקיימת פעילויות, כנסים, וובינרים ואירועים שמעניקים כוח. הרבה פעמים ישראליות שמתגוררות בחו״ל יכולות להרגיש בודדות וכאן יש להן אפשרות להתחבר ולעשות טוב יחד. לאחר פרוץ המלחמה ערכנו אירוע לנשות המילואים, ותרמנו לנשים מהדרום טיפולים מנטליים”.
והחזון הלאה?
“להמשיך להיות שליחה טובה לכולם. רוב הלקוחות שלי אינם חרדים, אבל כולנו לב אחד. אני מאמינה שיש לי שליחות והשפעה לחבר ולאחד בין העולמות”.
חיה רוזנצוייג
תפקיד: בעלים של חברת השקעות הנדל”ן האמריקאית Rose Capital Group. מייסדת קרן Mpower להעצמה מנטלית וכלכלית של נשים ישראליות מכל העולם.
גיל ומצב משפחתי: 29, נשואה + 3.
מקום מגורים: ניו ג’רסי, ארה”ב.
תפקידים קודמים: מתווכת נדל”ן עצמאית.
התנדבות: קרן Mpower שהקימה היא קרן פילנתרופית.
מוטו מוביל: “נתינה היא המפתח לשפע. ככל שנעצים אחרים וניתן להם ערך, כך נקבל יותר”.
צילום: אור דנון
ForbesPro הוא מותג התוכן השיווקי של פורבס ישראל
