| הכנסות איי די או גרופ צמחו בשלושת הרבעונים הראשונים של השנה בכ-49.5% והסתכמו בכ-345 מיליון שקל, לעומת כ-231 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. עיקר הגידול בהכנסות בתקופה נובע מהשלמות רכישת נכסים. בנוסף, הכנסות החברה ברבעון השלישי הסתכמו בכ-119 מיליון שקל, גידול של כ-35.2% לעומת הרבעון המקביל אשתקד והיא מציגה קצב גידול של כ- 5.2% בהכנסות משכירות בנכסים הקיימים.
הגידול בשווי הנכסים הביא גם לגידול ברווח. הרווח הגולמי בתשעת החודשים של השנה הסתכם בכ-236 מיליון שקל, לעומת כ-171 מיליון שקל בתקופה המקבילה בשנה שעברהואילו הרווח הנקי באותה תקופה הסתכם בכ-513 מיליון שקל, לעומת כ-14.7 מיליון שקל בתקופה המקבילה.
"במהלך 2016 בוצעה רכישה עצמית של מניות בהיקף כולל של כ-410 מיליון שקל בתשלום במזומן לבעלי המניות של החברה (BUY BACK). ברבעון האחרון ביצעה חברת הבת הנפקת הון בגרמניה בהיקף של כ-200 מיליון אירו בפרמיה של כ-28.8% מעל ה- NAV באותו מועד וביצעה גיוס אג"ח בישראל על ידי הרחבת סדרה בהיקף של כ-255 מיליון שקל, אשר שימשו בין היתר להשקעה בחברת הבת", אומר מנכ"ל איי די או גרופ, שלמה זוהר.
"איי די או גרופ ממשיכה באסטרטגיית הצמיחה שלה", מוסיף משה לחמני, יו"ר איי די או גרופ ויו"ר קבוצת שיכון ובינוי, "אנו נמשיך להשקיע בפיתוח פעילותה של החברה תוך טיפוח מוניטין החברה כמומחית בשוק הנדל"ן בברלין, הגדלת פורטפוליו הדירות באמצעות רכישות איכותיות וממוקדות, והצפת ערך לכל בעלי המניות שלה".
משה לחמני | צילום: סיון פרג'
החברה צופה המשך שיפור בשיעור ה-FFO כתוצאה מהרכישות החדשות שבוצעו, ואלו הצפויות להתבצע בתקופה הקרובה בנוסף לירידת הריבית השולית בעלויות המימון של החברה, כתוצאה מביצוע מימון מחדש של הלוואות ישנות וכן כתוצאה מתהליך מכירת דירות Condo. בתשעת החודשים של 2016 הסתכם ה-FFO של ADO Properties בכ-31.5 מיליון אירו וברבעון השלישי של השנה בכ- 11.7 מיליון אירו.
שווי תיק הנכסים של ADO Properties עומד על כ- 2 מיליארד אירו וכולל כ- 18,627 יחידות במרכז ברלין. במהלך 2016 ועד לפרסום הדו"חות הרבעוניים השלימה החברה רכישת בנייני מגורים בברלין הכוללים כ- 3,105 יחידות דיור ומסחר ובעלות כוללת של כ- 377.6 מיליון אירו לשווי הנדל"ן.
המחזיקות העיקריות במניות החברה הן שיכון ובינוי (40%), הראל (19%), הפניקס (10%) ומיטב-דש (6.5%). במהלך מאי 2016 שילמה ADO Properties דיבידנד בסך של 13.5 מיליון אירו (0.35 אירו למניה), חלקה של החברה הינו כ- 5 מיליון אירו. כמו כן, ADP עדכנה את מדיניות הדיבידנד שלה כך שתעמוד בסכום המשקף שיעור של עד 50% מה-FFO, לעומת 30%-40% עד כה.
|
|
