Contributors
רובנו השכרנו נכס באמצעות Airbnb לחופשה קצרה, נתקלנו בשלטי החוצות הענקיים של WeWork או אפילו עבדנו באחד מהסניפים – כל אלו הם סימנים לעידן החדש של טכנולוגיית הנדל"ן, או בקצרה – Proptech. מה כל כך ייחודי בתחום החדש? ראשית, העובדה שהוא צומח בקצב מסחרר והיקף הצמיחה של השוק כיום, שהגיע לממדים מרשימים.
כיום החברות בתחום עוסקות בתחומים שונים, החל ממציאת ביקורות על בעלי נכסים או משכירים, ממשקים המאפשרים חוות דעת והמלצות מקצועיות ממומחים בתחום הנדל"ן ושאר פתרונות שהופכים את חוויית השכרת הדירה לקלה ונגישה יותר מבעבר. עולם המתקדם והטכנולוגי בו אנו חיים אין ספק שהטכנולוגיה גולשת באופן טבעי גם לתחום הדיור. הנה כמה דוגמאות לחברות שעושות שינוי משמעותי בתחום.
חברת OpenIgloo היא כוכב עולה בעולם הנדל"ן. האפליקציה מעוצבת לשוכרי נכסים באזור ניו יורק והיא מאפשרת להם לדרג את בעלי הדירה שלהם באופן אנונימי. הדבר יוצר מאגר מידע חסוי בו שוכרים יכולים לשתף את החוויות שלהם ולקבל גישה לתגובות אחרונות כדי למצוא דירה נהדרת עם בעלי דירה נהדרים לא פחות.
בנוסף, האפליקציה מציע טיפים של מקצעונים בתחום באופן קבוע והיא מסייעת לדיירים להבין טוב יותר את שוק הדיור ואת החוקים שהם כפופים להם. בצורה זו ניתן לשדרג מהותית את חווית השכירות עבור כל הצדדים המעורבים בעסקה.
חברה מעניינת אחרת היא Luke, פתרון מבוסס בינה מלאכותית שמסייע לשוכרים לקבל חוות דעת ניטרלית ממומחים בשוק הנדל"ן. הפתרון מסייע למי שמעוניין לשכור או לקנות דירה והיא מלווה את הדיירים העתידיים בתהליך מתחילתו.
ראשית, המשתמשים מסמסים לעוזר הווירטואלי של Luke ומספרים לו בפירוט מה הנכס אותו הם מחפשים. לאחר מכן, האפליקציה, בסיוע הצוות האנושי, מסייעים בתהליך חיפוש הנכס לאורך כל שעות היממה. בין השירותים שניתנים באפליקציה ניתן למצוא קביעת סיורים ווירטואליים או פיזיים בנכס בלחיצת עכבר, קבלת דוחות מפורטים עם מידע עדכני על הנכס, שליחת הצעה לבעל הנכס ואפילו חתימת החוזה.
אפליקציה מעניינת נוספת בתחום היא Guesty, מערכת לניהול השכרת נכסים לטווח קצר. הפתרון של גסטי מאפשר לבעלי נכסים לנהל את כל המידע שלהם תחת קורת גג ווירטואלית אחת, לרבות הזמנות עתידיות, היסטוריית ביקורים, בקשות מיוחדות ועוד.
המערכת יודעת להתמקד בשוכרים ספציפיים על בסיס קריטריונים מוגדרים מראש וכך לסייע לבעלי הנכסים לאשר הזמנות, לברר מידע חשוב בנוגע לאורחים ועוד. לאחר עזיבת האורחים את הנכס, המערכת מאפשרת לנופשים להשאיר ביקורת על המקום ולבעלי הדירות, מהצד השני, להזמין שירותי ניקיון ועוד.
חברה נוספת ומובילה בתחומה היא Bllink, סטארט-אפ שמאפשר לדיירים בבניין לנהל את התשלומים המשותפים שלהם יחד ולעקוב אחר המערכת באופן אוטומטי. מנהל הקבוצה יכול לבדוק את נתוני התשלום בזמן אמת ולייצר לעצמו דוחות רלוונטיים על פי צורך. הדיירים מצידם יכולים לשלם ולעקוב אחר התשלומים שכבר ביצעו באופן מהיר ויעיל. נכון להיום, האפליקציה פועלת בישראל בלבד אך מתכננת להרחיב את פעילותה לאירופה בהמשך השנה.
כלל הפתרונות המוצגים הם דוגמאות קטנות לאופן שבו ניתן לפשט את חווית השכירות ולייעל אותה באמצעות הטכנולוגיה. אין ספק שמדובר בתחילתו של גל שצפוי לשנות לחלוטין את האופן בו אנו מתנהלים בהמשך בתחום הנדל"ן.
רגב גור הוא בוגר רשימת Forbes 30Under30, ומכהן כמנכ”ל והבעלים של חברת השיווק והפיתוח העסקי נרטיב בניו יורק, פירמה העוסקת במשפיעני רשת בארצות הברית ומנהלת קמפיינים ברחבי העולם.
ה- Contributors של פורבס ישראל הם כותבים עצמאיים שנבחרו על ידי מערכת פורבס, מומחים בתחומם, המספקים פרשנות וסקירת תופעות עכשוויות בתחום התמחותם. התוכן הוא מטעמם ובאחריותם והוא אינו תוכן ממומן.
