Forbes Israel Logo

דוחות נכסים ובניין: החברה עברה לרווח שנתי נקי של 85 מיליון שקל

נוחי דנקנר יכול לנשום לרווחה: חברת נכסים ובניין זרוע הנדל"ן של אי.די.בי דיווחה היום כי הרווח הנקי שלה ב-2012 הסתכם ב-85 מיליון שקל, זאת לעומת הפסד נקי של 438 מיליון שקל ב-2011. 
נשימת רווחה לדנקנר: זרוע הנדל"ן של אי.די.בי מדווחת על עלייה של 41% בהכנסותיה מהשכרת נכסים ל-777 מיליון שקל. הרווח התפעולי בשנה החולפת הסתכם ב-728 מיליון שקל לעומת 155 מיליון ב-2011. במקביל, החברה רשמה ירידה של 450 מיליון שקל בשווי של חברות מוחזקות ועלייה של 530 מיליון שקל בשווי הנדל"ן להשקעה. 

לקבלת כל העדכונים, הדירוגים והניתוחים – עשו לנו לייק בפייסבוק

על פי הדוח, סך כל הנכסים של החברה ב-2012 הסתכמו ב- 13.5 מיליון שקל, זאת בהשוואה ל-12.3 מיליון שקל בשנה הקודמת. ההון המיוחס לבעלים של החברה הסתכם בסוף 2012 בכ- 1.2 מיליון שקל לעומת כ-1.1 מיליון שקל בסוף 2011.

עוד דיווחה החברה כי תזרים המזומנים שלה ב-2012 עלה ב-26% ל-460 מיליו שקל. זאת, לעומת לעומת כ- 365 מיליון שקל אשתקד. לטענת החברה הגידול נובע מכל מגזרי הפעילות. 

נוחי דנקנר | צילום: סיון פרג'

האמצעים הנזילים של החברה הסתכמו ב-2012 ב-ב-2.06 מיליארד שקל. מדובר עלייה של 62% לעומת השנה הקודמת, שנבעה ממגידול בתזרים המזומנים השוטף, ממימוש נכסים ומגיוס אג"ח והלוואות.

על פי דוח החברה, ב-2012 גייסה נכסים ובניין מהציבור אגרות חוב מהציבור בסך כ- 1.3 מיליארד שקל. במקביל פרעה החברה אגרות חוב בהיקף של כ-700 מיליארד שקל.

ב-2012 רשמה נכסים ובניין הפחתה של 90 מיליון שקל בגין מכירת פרויקט הפלאזה בלאס וגאס. ההפחתה נכללה בסעיף חלק החברה בהפסדי חברות מוחזקות ברבעון השלישי של השנה החולפת. 

לאחר פרסום הדוחות, אמר רפי ביסקר יו"ר נכסים ובניין: "קבוצת נכסים ובניין מסכמת את שנת 2012 עם גידול בכל הפרמטרים התפעוליים ועם רווח נקי של 85 מיליון ₪. המשכנו ביישום אסטרטגיה ארוכת הטווח של הרחבת תיק הנכסים המניבים, המעוגנים ברובם בלקוחות מובילים ברמה ארצית ובינלאומית, תוך התמקדות בשווקים בישראל ובארה"ב. מאמצי ייזום, פיתוח וצמיחה פנימית נשאו פרי עם קפיצת מדרגה בהכנסות משכר דירה". 

עוד הוסיף ביסקר כי "בזכות איכות הנכסים ואיתנות פיננסית גבוהה זכתה הקבוצה באימונם של שוק ההון ושל גופים מממנים מישראל ומחו"ל. האירוע הבולט במהלך 2012 הוא ביצוע מימון מחדש של מגדל HSBC בניו יורק בהיקף 400 מיליון דולר, כשנתיים לאחר רכישת הנכס תמורת כ- 350 מיליון דולר. המהלך יצר לנכסים ובניין תזרים פנוי של כ- 150 מיליון דולר ומהווה דוגמא לניצול הזדמנות עסקית, השבחה מרשימה והבעת אימון של גוף פיננסי בינלאומי מוביל".

רפי ביסקר, יו"ר נכסים ובניין | צילום: יח"צ 

שכר הבכירים

השכר הגבוה ביותר בחברה ב-2012 היה של היו"ר ביסקר. עלות שכרו של ביסקר בשנה החולפת הסתכם ב–3.4 מיליון שקל. בנוסף ביסקר קיסל מענק בסך 1.5 מיליון שקל. עלות שכרה של מנכ"לית החברה סגי איתן הסתכם ב-2012 ב2.1 מיליון שקלים והיא קיבלה גם מענק של 900 אלף שקל. על פי הדוח, עלות שכרם של חמשת בכירי החברה הסתכם בשנה האחרונה ב-14.4 מיליון שקל. 

הרשמה לניוזלטר

באותו נושא

הרשמה לניוזלטר

מעוניינים להישאר מעודכנים? הרשמו לרשימת הדיוור שלנו.

דילוג לתוכן